想いだけでは成しえない。ただ、想いがなければ継続できない

しかし、この業界で深く仕事に向き合う中で、私はもうひとつの重要な事実に気づかされました。それは、「ビジネスにおける数字や事業性は、決して冷たいだけのものではない」ということです。

開発に関わる全ての関係者、そして大切な土地を私たちに託してくださる地主様や、間を繋いでくださる仲介業者様。それぞれの歩みや大切な事業を守り、次の未来へ繋いでいくためには、確かな事業性という健全な土台が絶対に不可欠です。

確かな土台がなければ、そもそも新しい建物を世に生み出すことも、誰かの資産を守ることもできません。「想いだけでは成しえない」というのは、この世界の厳然たる事実です。

けれど、同時に私はこうも思うのです。「ただ、想いがなければ、この大変な仕事を誠実に継続していくことはできない」と。緻密な計画のその先に、どれだけ温かい想いを乗せられるか。それこそが、私たちがデベロッパーとして存在する真の意味なのではないでしょうか。

直接反応を伺えないからこそ、募る「おもい」

実は私は以前、エンドユーザー様と直接関わる仕事をしていました。毎日お客様と対面し、「ありがとう」という言葉や笑顔、時には厳しいご意見も含めて、自分たちの仕事に対する反応をダイレクトに肌で感じられる環境にいたのです。

しかし、現在私が関わっている事業は「賃貸マンションの開発」です。この埼玉の街に新しく賃貸マンションという「暮らしの器」を創り出す役割を担っているため、実際に完成したお部屋に入居されるエンドユーザー様と、私たちが直接お会いしたり言葉を交わしたりする機会はほとんどありません。

「目の前のお客様の反応を、直接伺うことができない」

ただでさえ業界のスピード感や数字の世界にギャップを感じていた中で、この「お客様の顔が見えない」という環境は、私にとって非常に大きな試練でもありました。

ですが、だからこそ不思議なことに、以前よりも増してお一人おひとりのエンドユーザー様のことを、より深く、強く想うようになったのです。直接お声を聴けないからこそ、私たちの創るものが本当にお客様の幸せに繋がっているのか、その責任の重さをより切実に感じるようになりました。

建てたら最後、すぐには直せないという「大きな責任」

以前の仕事であれば、お客様からいただいたお声をもとに、明日からサービスを改善したり、工夫を凝らしたりすることができました。しかし、建築という世界はそうはいきません。

マンションは、建てたら最後、すぐには改善をすることができないのです。一度形になれば、それは何十年もの間、その姿のまま街に残り続けます。

家という場所は、人がその一瞬だけを過ごす場所ではありません。朝起きてから夜眠りにつくまで、何年、何十年という歳月の中で、そこに住まう人の人生に大きな影響を与えるほどに、あまりにも長い時間触れ続けるものです。

「一度建ててしまえば、簡単には直すことができない」

だからこそ、私たちはすべてのビジネスの土台の上で、ミリ単位の設計や素材の選定において、一瞬の妥協もしてはならないのだと身が引き締まる思いになります。

土地の歴史から、まだ見ぬ誰かの暮らしへ

私たちが向き合う開発の起点は、何よりも「その土地を私たちに譲ってくださった地主様の想い」にあります。長年その場所で歴史や家族の記憶を紡いでこられた大切な土地を、深い信頼のもとに「次の未来」へと託してくださる。そのバトンを受け取るからこそ、私たちはその土地の歴史に恥じない、ここに暮らす人々が誇れるものを建てなければならないという強い使命感が生まれます。

だからこそ私は、開発の企画を考えるとき、いつもひとつの大きな「想像」の輪を広げるようにしています。

直接お会いして反応を伺うことはできなくとも、私たちはこの場所に関わるすべての「人」とその家族の人生に、本当に心豊かな価値を提供できているのか、貢献できているのかを、いつも自らに問い続けています。

地主様から受け取った大切なバトン。それを現場で毎日誠実に形にしてくれる設計・施工の職人さん。その建物の周辺にお住まいの近隣の方々。そして、そこに住む人と、その後ろにいる大切な「家族」の姿です。

まとめ ―― 変化を受け止める舞台として、浦和の街へ

街も、人も、住まいも。生き物のように常に変化し続けていきます。 歴史ある文教地区としてのアイデンティティを守りながら、再開発によって新しい活気を宿していくこの浦和の街もまた、日々変化の途中にあります。

賃貸マンションとは、移り変わっていく人生の様々なライフステージにある人々を、いつでも優しく包み込んでくれるしなやかな器です。それは単なる一時的な部屋ではなく、そこに関わるすべての人の想いが詰まった、長い人生を支える大切な舞台でなければなりません。

プロフェッショナルとしての「確かな事業的・論理的土台」と、以前の仕事で培った「常にお客様の目線に立つ」という感覚。その両方を大切に掛け合わせるからこそ、私たちはどこまでも誠実に、実直にマンション開発と向き合い続けることができます。

直接お顔を合わせる機会は少なくても、私たちが創り出す建物を通じて、浦和で暮らす、あるいは浦和に関わるすべての皆様の人生に寄り添い、心豊かな未来へ貢献していく。それこそが、ロイヤルコーポレーションの誇りであり、私がこの場所で挑戦を続ける意味なのです。

このコラムはロイヤルコーポレーションの街磨きコラムシリーズの一環として公開しています。