日頃より、当社Webサイトをご利用いただき、誠にありがとうございます。私たち株式会社ロイヤルコーポレーションでは、不動産開発事業を行いながら、地元・埼玉県を中心とした温かみのある街づくりを心がけています。このコラムでは、この私たちならではの街づくりを身近に感じていただけるような情報をコラムとして掲載していますので、ぜひ気軽な気持ちで読んでいただけると幸いです。

今回は私たちが大切にしていること—土地を預けてくださる方への思いについて記します。

はじめに ——土地を「売る」より先に、「任せる」を考えてほしい

土地や建物を手放すとき、多くの方が最初に考えるのは「いくらで売れるか」だと思います。もちろん、それは大切なことです。

でも私たちロイヤルコーポレーションが、所有者の皆様にまず聞いていただきたいのは、もう一つのことです。

「この土地が、売った後にどんな場所になるか」

私たちが「街磨き」と呼んでいる考え方の核心はここにあります。一つの土地が変わることで、周辺の街並みが変わる。人が集まるようになる。地域が活気づく。そういう開発を積み重ねることが、埼玉という地域への恩返しだと思って事業をしています。

だからこそ、「ただ高く売れればいい」という方より、「この場所をよくしてほしい」と思ってくださる方と一緒に仕事をしたいのです。

「埼玉県南の駅前開発素地」を私たちは特に購入したいと考えています

現在、私たちが特に積極的にお声がけしたいのが、埼玉県南の駅前・駅近エリアにある開発素地です。

埼玉県は、首都圏有数の居住需要を持ちながら、駅前にまだ十分に活かされていない土地や、老朽化した建物が残るエリアが各所に存在します。私たちはそういった場所に可能性を感じています。

特定の駅や地番が決まっていなくても構いません。「こういう土地があるのだけど」という段階でのご相談を歓迎します。

私たちが埼玉県の街を大切にする理由

ロイヤルコーポレーションは、さいたま市浦和区に本社を置く会社です。社員の多くが埼玉に暮らし、この地域で生活しています。

開発した物件は、売却後もこの街に残ります。だからこそ、「売れればいい」ではなく、「10年後・20年後にこの街の景色の一部になるものをつくる」という気持ちで一棟一棟に向き合ってきました。

浦和・大宮・武蔵浦和・川越など、これまで手がけてきたエリアで、地域の皆様から「あのビルきれいになったね」「あそこができてから街が明るくなった」と言っていただけることが、私たちにとって何より大切な評価です。

土地を手放す決断は、簡単ではありません。特に先代から受け継いだ土地であれば、なおさらです。だからこそ私たちは、「この土地をどう活かすか」を一緒に考え、地域の価値を高める開発につなげることを、地主の皆様との約束にしたいと思っています。

用地仕入れの基準は、物件の種別と状態

土地・建物の種別について、私たちが検討できる範囲をお伝えします。

「今の状態が悪いから相談しにくい」とお思いの方、ご心配は不要です。私たちが物件を見るときに重視するのは「今の状態」ではなく「変えた後のポテンシャル」です。まずお話を聞かせてください。

動きの速さと、誠実な対応をお約束します

仲介業者の皆様、地主の皆様が私たちに求めるのは、「確実に、誠実に動いてくれる相手」だと思っています。

– 初回の意向確認：1週間以内を目標にします
– 現地調査・概算提示：打診から2〜3週間以内を目標にします
– 「売るかどうかまだ決めていない」段階でのご相談も大歓迎です

売却以外にも、定期借地・建て替え・等価交換など、状況に応じた選択肢をご提案できる場合があります。まず話を聞いてみるだけで構いません。

まとめ ——埼玉県南の駅前開発素地を仕入れ、街を磨く。それが私たちの想いです。

私たちロイヤルコーポレーションが目指すのは、「まちの価値を高め、地域に貢献する開発」です。

特に今、さいたま市内の駅前・駅近エリアで一緒に街をよくできる土地をお持ちの方との出会いを求めています。「売ること」より「この街をよくすること」を大切にしてくれる会社に任せたい——そう思っていただける方に、ぜひお声がけいただければ幸いです。

「ちょっと聞いてみようかな」という気持ちで構いません。まず一本、ご連絡をお待ちしています。